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2.14万/㎡! 第七次降价! 曾卖约4万/㎡, 如今有业主廉价甩卖!

发布日期:2024-11-26 10:58    点击次数:200

2.14万/㎡! 第七次降价! 曾卖约4万/㎡, 如今有业主廉价甩卖!

这个楼盘有多热!5年前,名目屡次开盘,均价高达3.8万/㎡-4.2万/㎡,由于认购量大,还得摇号;一次亮出574套房源,招引超1200组认筹,一天售罄。

该楼盘即是饱读楼南门兜近邻的乌山九巷。二手房平台显现,当今,该楼盘有超90套房源在售,不少业主给与降价甩卖,最低售价仅2.14万/㎡,价钱腰斩。

2.14万/㎡,有业主甩卖乌山九巷房源

证实幸福里二手房平台信息显现,近日,乌山九巷有业主在抛售一套34.1㎡的SOHO房源,单价21407元/㎡,总价73万。这是该套房源的第七次降价后的价钱。

网罗截图

2020年6月,该房源初度挂牌幸福里,总价105万,由此测算,其时挂牌单价约3.1万/㎡。此后,该房源便屡次降价,降幅最高的一次为10万。没曾念念,4年多,皆没能卖出去。

辛苦图,仅供参考

幸福里平台数据显现,当今,乌山九巷在该平台挂牌量达92套,其中,住宅有67套,SOHO有25套。住宅挂牌均价5.14万/㎡,SOHO挂牌均价3.11万/㎡。

二手房挂牌价悬殊极大:住宅挂牌价3万/㎡-7万/㎡,SOHO挂牌价2.1万/㎡-4.2万/㎡。

曾售3.8万/㎡-4.2万/㎡,屡次开盘热销

辛苦显现,2015年10月,福州南门兜近邻一幅78.25亩地块出让,最终,该幅地块由多家房企构成的接头体以33.4亿价钱拿下,溢价率达到45.3%,楼面价约22584元/㎡。

名目共倡导6栋住宅,3栋商办居品及20000㎡洞开式街区生意,操办居民1640户。

名目于2018-2019年间屡次开盘,分批推出SOHO、住宅房源,均价能够在3.8万/㎡-4.2万/㎡傍边。其中,2019年3月、6月的两次开盘,去化皆达98%以上。

其中,2019年3月,该名目574套房源摇号开盘,招引超1200组认筹,并杀青“日光”。到了11月,该房企又发布公告,有173套住宅因故退房。

据传,此为房企组织东说念主员参与摇号,此后再涨价销售。而非论音书是否属实,可见名目其时在市集的热度。

价钱遭腰斩,面对“有价无市”的逆境

二手房平台贝壳网数据显现,本年6月以来,乌山九巷共成交3套二手房,均为住宅,单价差别约为3.5万/㎡、3.2万/㎡,以及4.2万/㎡,SOHO成交则为零。

此前,乐居曾有过报说念,在贝壳平台,该名目2022年一年技艺,二手房源成交量为3套。如今,面对着如斯广泛的挂牌量,很明显,二手房已严重供过于求。

尤其是乌山九巷的SOHO房源,以前在售单价与小区住宅进出并不大,如今,价钱各异彰着拉开,不仅挂牌价低,致使面对有价无市的逆境。

而不啻乌山九巷SOHO,新址市集来看,证实克而瑞的统计数据,公法本年10月,福州五区SOHO库存50.94万㎡,去化周期87.3个月。



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